https://cn1.91short.com

政策领航，资本助力。随着租赁市场利好通知密集出台，长租公寓资产证券化发展速度加快。2018年初至今，国内首单长租公寓及商办综合业态存量改造ABS、全国首单公共人才租赁住房类REITs、全国首单住房租赁储架式租金ABS项目、全国首单民企长租公寓储架式权益类REITs发行……各类长租公寓ABS如雨后春笋般奔涌而出。

此外，不少读者对于“居民杠杆率提升促进消费增速加快”表示不可理解，因为从直觉看，举债增加，消费就要减少。但居民的房贷，实际上和居民消费的分期付款一样，都属于“消费贷”，而且居民杠杆率的提高，也不完全加在房贷上，这些年信用卡的泛滥、信用消费膨胀，多是各大金融机构为了牟利而“促消费”，毕竟居民的消费贷坏账率远低于企业贷款。

对此，宏图高科表示，由于本案尚未开庭审理，对公司本期及期后利润的影响存在不确定性。野马财经（微信公号：ymcj8686）发现，此前，华夏人寿、兴全基金、平安基金相继于今年9月和11月向宏图高科提起诉讼，请求法院判令宏图高科支付债券本息和违约金，其中，请求兑付债券本金分别为2000万元、1亿元和4000万元。

第一，通过消费补贴或调整消费税税率等方式，鼓励扩大重点领域消费，扩大服务业消费空间，如新能源汽车、绿色家电、新型信息电子产品等，扩大文化娱乐消费、体育健身健康消费新空间。今年以来，汽车、家电、手机等的消费增速都出现下降甚至负增长，此外，教育文化娱乐等服务消费增速也明显下滑，因此，需要通过降低消费成本的方式来扩大这些领域的消费。

对应到投资上，疫情在“形势”上出现拐点之前，在线办公、在线教育、医疗信息化、游戏等板块可能会持续占优。而疫情真正平息后，科技板块的主线会回到5G产业链、软件安全可控、云服务、新能源汽车等产业主线上来。免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

从长租公寓ABS的类型来看，有研报显示，长租公寓ABS产品类型包括类REITs、CMBS和信托受益权ABS三种。其中，自持型企业通常通过类REITs或CMBS模式融资。CMBS，即以商业房地产为抵押，这是一种以相关商业房地产未来收入（如租金、物业费、商业管理费等）为主要偿债本息来源的资产支持证券产品。不动产投资信托（REITs），则是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。